POLOGNE
15 - 18 juillet 2026
A L'EST, DU NOUVEAU

Découvrir la Pologne, c’est l’assurance de se prendre une claque. Il y a trente-cinq ans, le pays émergeait du communisme. Entre 1990 et 2025, son PIB a été multiplié par seize, et en 2025 les Polonais ont dépassé les Japonais en pouvoir d’achat par habitant.

Du 15 au 18 juillet 2026, avec Apsys, une vingtaine de dirigeants ont découvert le pays en trois villes et trois étapes, autant d’archétypes de la renaissance polonaise. Le fil rouge : la transformation des friches industrielles en quartiers mixtes.

Plus belle Varsovie

Varsovie est devenue une des capitales de la diplomatie européenne à la (dé)faveur de la guerre en Ukraine. L’ambassadeur de France, Étienne de Poncins, nous a reçus à sa résidence pour nous en partager les enjeux.

Le conflit n’a nullement entamé une vitalité urbaine qui se voit à l’œil nu. Nous avons déjeuné au sommet de la tour Varso, signée Foster + Partners, la plus haute de l’Union européenne, avant que le promoteur HB Reavis nous la fasse visiter. Colliers nous a décrypté l’un des marchés immobiliers les plus dynamiques d’Europe. Nous avons vu Elektrownia Powiśle, une ancienne centrale électrique devenue quartier mixte, et le siège de CD Projekt RED dans le quartier de Praga.

La ville brille aussi en matière de « placemaking ». La mairie de Varsovie nous a montré la reconquête de son fleuve, avec une promenade aménagée qui ferait pâlir les grandes métropoles françaises, et la gouvernance public-privé qui a rendu aux habitants les vastes espaces publics hérités du communisme.

Łódź in transition

Quand, à la fin des années 90, Maurice Bansay, le fondateur d’Apsys, a décidé d’acheter une immense friche textile dans une ville moribonde du centre de la Pologne, personne n’y a prêté attention. Puis, quand il a décidé de restaurer ce patrimoine du XIXe siècle pour y installer un centre commercial d’un nouveau genre, personne n’y a cru.

Et pourtant, le succès de Manufaktura ne s’est jamais démenti depuis son ouverture en 2006 : commerces, musées, hôtels, restaurants. Nous y avons passé une très belle soirée d’été. Le lendemain, la maire Hanna Zdanowska nous a expliqué comment elle relance l’ancien « Manchester polonais » à partir de ses usines.

Gdańsk, perle de la Baltique

Après une halte à Toruń, ville natale de Copernic, nous avons rejoint Gdańsk, à la fois port industriel et perle de la Baltique. Dans ce berceau de Solidarność, nous avons parcouru l’ancien chantier naval, en pleine requalification, puis la splendide halle Belle Époque qu’Apsys s’apprêtait à inaugurer. Et pour finir, un bain dans la Baltique à Sopot : le comble du chic.

LE PROGRAMME DU VOYAGE